Не так сложно купить участок в коттеджном поселке под индивидуальное жилое строительство, но нужно знать важные нюансы. Перед тем как подписывать договор требуется рассмотреть детали, выяснить важные моменты. И лучше изучить инструкцию покупки, какие шаги следует соблюдать.
Пошаговая инструкция покупки
Покупка земли под индивидуальное жилое строительство (ИЖС) предполагает выполнение ряда важных действий и нюансов с периода подбора надела до проведения регистрации сделки.
Чтобы все прошло правильно без особых проблем, покупатель должен внимательно изучить каждый этап:
- На начальном этапе выполняется выбор подходящего земельного надела. По сооружение дома рекомендуется подобрать территорию, которая имеет статус ИЖС. Земля может быть в городе или за его пределами;
- После выбора подходящего места у продавца нужно запросить требуемую документацию на участок;
- Проводится проверка требуемых документов. Если с ними все нормально, то можно подписывать соглашение. Во время подготовки пакета с документами можно провести заключение предварительного договора, в нем можно отобразить важную информацию;
- Если отсутствуют разногласия, всех участников все устраивает, то можно переходить к регистрации. По желанию сторон на этом этапе оформления может присутствовать нотариус. Как только специалист проверит все требуемые документы, а участники проведут их подписание, покупатель может осуществить передачу денег. Договор вступает в силу через три недели после его подписания;
- Последний этап – регистрация прав собственности нового владельца в Росреестре. Данная процедура занимает в среднем полтора месяца. После выдается свидетельство.
Если решили купить участок в Пушкинском районе, то необходимо рассмотреть все варианты. Данный район отлично подходит для индивидуального жилого строительства, территория имеет статус ИЖС. А также важно, чтобы у территории были подведены все необходимые коммуникации – водоснабжение, подача газа, электроэнергия. И не стоит забывать про подъездные пути, к участку должен быть обеспечен нормальный доступ.
Купить участок в коттеджном поселке можно самостоятельно, но для начала стоит ознакомиться с важными нюансами. Чтобы в дальнейшем не возникло сложностей с оформлением на первом этапе у продавца стоит запросить необходимые документы, они должны быть в нормальном состоянии. И главное на землю не должно быть обременений, она не должна быть в залоге у банка.