Порча старого дома почти всегда начинается с разрушения основания. Если строение деревянное, то есть простое и эффективное решение — подъем дома на винтовые сваи. Процесс занимает всего 1 день, но прочность нового фундамента близка к 100% на любых грунтах (исключение — каменистые).
Когда требуется подъем дома
В большинстве случаев разрушение основания происходит по причине временного износа. Однако процесс может начаться и раньше, если:
- были сделаны ошибки в расчетах при строительстве;
- использовались стройматериалы ненадлежащего качества (мало цемента в бетоне);
- увеличилась масса строения в результате реконструкции (надстройка или 2-й этаж);
- изменилась структура грунтов (повысился объем грунтовых вод).
Заметить изменения в надежности фундамента легко, они видны невооруженным глазом: трещины разной величины в цоколе, небольшие промоины вблизи основания, деформация стен и проемов. При первых признаках разрушения следует начинать реконструкцию, причем с привлечением специалистов — процесс сложный и не терпит дилетантов.
Этапы и тонкости монтажа
Для правильной установки винтовых свай в специализированной компании действуют строго по технологии:
- проводят пробное бурение для изучения структуры грунтов;
- подготавливают проектные расчеты;
- устанавливают по периметру дома свайные столбы, подравнивают и бетонируют их;
- приваривают к верхушкам оголовки;
- поднимают дом установленными по углам домкратами;
- демонтируют старое основание;
- подводят под строение двутавровую балку и приваривают ее концы к оголовкам;
- зачищают и покрывают грунтовкой сварные швы;
- опускают дом на новое основание.
Перед монтажом стенки скрепляют стальными скрепками, максимально облегчают строение, отключают коммуникации. Подъем проводят поэтапно в несколько шагов с минимальной высотой. Подробную информацию об услугах, ценах, монтаже можно найти на сайте https://stroy-svai.ru/services/lift/.
Преимущества свайно-винтового фундамента
Винтовые сваи — оптимальный вариант не только при реконструкции или ремонте, но и как основание для новой постройки: дома, гаража, сарая, террасы. На такой фундамент устанавливают беседки, теплицы, лестницы, причалы, ограждения. Его универсальность, быстрота и легкость монтажа, сравнительно низкая стоимость делают его востребованным и в коммерческом секторе: для ангаров, складов, торговых павильонов. В сочетании с длительным сроком эксплуатации (до 100 лет) и пригодности для неровного рельефа свайно-винтовой фундамент является технологией № 1 для сложных в строительстве участков, но активно используется и в других ситуациях частными владельцами и представителями бизнеса.