Строительство загородного дома возможно без проекта, но это схоже на сборку автомобиля из кучи агрегатов, механизмов, частей, которые еще необходимо приобрести, а как это сделать не зная чего и сколько?! Проект позволяет на стадии планирования определить стоимость строительства до определенного этапа, сроки работы, учесть и внести изменения в проект, увидеть конечный вид дома.
Подобрать полностью удовлетворяющий проект дома не всегда удается. Что делать? – Выбрать здесь проект, который наиболее ближе подходит под эти требования, и внести нужные изменения.
Какие изменения возможно внести? – Те, которые не затрагивают конфигурации и размеров наружных и внутренних несущих стен, и не изменяют несущие конструкции дома, расчет которых придется выполнять заново.
В противном случае потребуется дополнительная работа архитектора и конструктора, стоимость и срок готовности увеличится, а как следствие, главные достоинства покупки типового проекта дома – низкая цена и срок – исчезают.
Все производители типовых проектов руководствуются едиными нормами и требованиями, но надо иметь ввиду, что нормы и требования могут различаться от страны к стране.
Например польские проектировщики ориентируются на единые европейские строительные нормы, а украинские – на свои собственные. Однако и те и другие, несмотря на весьма существенную разницу в климатических условиях, отличаются от российских незначительно (максимальные снеговые нагрузки для центральной и северной Европы, Украины и России одинаковые, а теплотехнические характеристики ограждающих конструкций в случае необходимости легко подправляются дополнительным утеплением).
Во всех польских проектах заложены ленточные мелкозаглубленные фундаменты, т. к. на всей равнинной территории Польши под почвенно-растительным слоем находится песок. Никакой проблемы при строительстве дома в российских условиях это не создает, т. к. российские строители на основе плана фундамента без вопросов устраивают монолитную плиту или ленту глубокого заложения.
Уклон крыши (в западных проектах часто бывает что скат крыши выполнен на сторону крыльца, что чревато стоком воды и сходом снега, да и вид дома ухудшается при таком исполнении крыши).