Когда вы хотите построить здание или внести в него изменения, вы должны сначала получить разрешение от отдела планирования, иначе вам грозят большие уголовные и налоговые санкции, административные и гражданские.
На портале http://sntdomvzhiloe.ru/ вы узнаете как можно узаконить постройку на садовом участке.
В зависимости от размера и характера работ разрешение на градостроительство может представлять собой простую предварительную декларацию или заявку на получение разрешения на строительство.
Действительно, некоторые «строения, разработки, установки и работы, которые по своим размерам, характеру или местоположению не оправдывают требования разрешения и подлежат предварительному декларированию».
К ним относятся новые постройки, такие как гараж, надворная постройка или работы, направленные на расширение существующей постройки на площади от 5 м² до 20 м², причем эта дополнительная площадь может достигать 40 м², если недвижимость находится в городской зоне, находящейся под охраной местного градостроительный план. То же самое относится к строительству стены высотой более 2 метров, строительству открытого бассейна площадью не более 100 м², работам по изменению внешнего вида недвижимости, таким как замена окна, создание проема в фасаде. или даже изменение цвета этого фасада. Изменение назначения собственности, например, преобразование гаража в место жительства, также требует декларации до начала работ.
После того, как соответствующее разрешение на строительство было запрошено и получено, можно приступать к работам. Затем необходимо будет сделать декларацию о завершении и соответствии работы. Администрация сможет проверить работы во время строительства и до 3 месяцев после объявления о завершении, после чего уже не сможет оспаривать соответствие работ.