Регистрация садового домика по дачной амнистии была введена, чтобы упростить процесс оформления земли и строений, расположенных за чертой города, для граждан, которые никогда не собирались этого делать. Раньше власти закрывали глаза на такие нарушения и никого не трогали. Сейчас времена изменились и решено навести порядок в этой сфере.
Гражданам Российской Федерации была предоставлена возможность не спеша подготовить все документы и зарегистрировать свои земельные участки и строения, находящиеся на ее территории, в государственном реестре. С одной стороны, это была принудительная мера, так как имущество без собственника могло быть просто конфисковано или снесено по решению суда. С другой стороны, владельцам загородных дач была предоставлена возможность в упрощенном порядке превратить свой дачный участок в полноценный объект частной собственности, с полными юридическими правами на него.
По замыслу авторов этого проекта, в выигрыше должны были оказаться обе стороны – государство могло бы собирать необходимые налоги с собственников имущества, а сами собственники становились бы полноправными собственниками земли и недвижимого имущества, которые они могли распоряжаться по своему усмотрению. Как только они зарегистрированы, их можно продавать, обменивать, брать взаймы в банке и т. д.
Упрощенная процедура регистрации хороша тем, что для регистрации жилого дома не нужно предоставлять разрешение соответствующих ведомств на его ввод в эксплуатацию, а для нежилого помещения в дачном коттедже не требуется разрешение на его строительство. Весь этот процесс умышленно организован так, чтобы регистрация имущества и передача его в частную собственность были быстрыми и безболезненными – вся бюрократия сведена к минимуму.
Прежде чем оформить свою загородную недвижимость по существующему порядку, вам необходимо подготовить следующий пакет документов:
— правоустанавливающий документ на земельный участок;
— ГПЗУ;
— схему планировочной организации, которая показывает расположение будущего дома на участке (многие собственники самостоятельно чертят ее);
— описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства.
Все эти документы можно подать на регистрацию в любой МФЦ (многофункциональный центр). Даже если на их оформление потребуется некоторое время, которое превысит время окончания амнистии, это никак не повлияет на вас и вы получите правоустанавливающий документ без каких-либо осложнений.