(2 оценок, среднее: 3,50 из 5)Приобретая новое жилье, придется учесть большое количество факторов. Для начала нужно определиться с местом расположения. Если ваш офис в центре города, желательно, чтобы квартира находилось недалеко. Но, возможно, вы работаете удаленно. В этом случае есть смысл поискать вариант в спокойном районе с более чистым воздухом.
Еще один важный момент – наличие хорошей инфраструктуры. Убедитесь, что поблизости есть аптеки, больница, учебные заведения, зеленая зона для отдыха. Или поинтересуйтесь у застройщика, планируется ли появление таких объектов в ближайшее время.
Какой тип дома лучше?
Существуют три основных типа городских многоквартирных зданий.
- Панельные. Для возведения таких домов требуется не более года. Но у них есть существенные недостатки: холодные квартиры, плохая звукоизоляция, невозможность сделать перепланировку. Это самый дешевый тип городского жилья.
- Кирпичные. На их строительство уходит около 3 лет. Качество здесь на высоте, но цена устроит не каждого. Стоимость квартиры в кирпичном доме может быть в два раза выше, чем в панельном.
- Монолитно-каркасные. По соотношению цены и качества это оптимальный вариант. Такие дома строятся всего за полтора года, сохраняют тепло, имеют хорошую звукоизоляцию.
Подбираем застройщика
Лучше всего иметь дело с крупными компаниями, которые работают на рынке давно и успели заслужить репутацию надежных застройщиков. Перед тем как купить квартиру в новом доме, стоит ознакомиться с отзывами в интернете. Если у компании были замороженные проекты, тогда рисковать не стоит.
Также вы должны убедиться, что у застройщика есть все необходимые документы.
- Проектная декларация (в ней указаны основные сведения о застройщике и проекте).
- Договор аренды участка.
- Разрешение на строительные работы.
Кроме того, желательно удостовериться, что застройщик аккредитован в солидных банках. Тогда вы сможете заранее узнать все условия оформления ипотеки.
На что еще обратить внимание?
Итак, вы уже выбрали район и застройщика. Теперь пора определяться с самой квартирой. Здесь важно учесть такие моменты.
- Вид из окон. В квартире с красивым видом приятно жить. К тому же, в случае перепродажи это будет явным преимуществом. Что касается стороны света, то лучше выбирать запад или восток. Тогда соотношение света и тени будет сбалансировано.
- Этаж. Нижние этажи больше подходят для тех, кто не любит пользоваться лифтом. Если лифт для вас не проблема, лучше сделать выбор в пользу верхних этажей. Городской воздух здесь чище, и меньше слышен уличный шум.
- Балкон. Задумайтесь, возможно, он вам не нужен. Ведь квартиры без балконов обычно обходятся дешевле.
Также стоит поинтересоваться наличием хорошей парковки, игровой площадки для детей. Эти и другие детали можно прояснить в офисе застройщика. Чтобы ничего не забыть, лучше подготовить список вопросов заранее. И напоследок еще один важный совет! Покупайте жилье на начальном этапе строительства. Тогда вы хорошо сэкономите.