Тот, кто хоть раз в жизни снимал квартиру, знает, что найти хорошее жилье очень сложно и велика вероятность быть обманутым или нарушенным. Обман – довольно распространенная проблема при аренде квартиры. Чтобы быть в безопасности, вы всегда должны подписывать договор аренды. Какой она должна быть, говорят наши специалисты.
ЧТО ТАКОЕ ДОГОВОР АРЕНДЫ?
Можно ли снять жилье без договора? Следует понимать, что такой акт был бы неправомерным: законом предусмотрено заключение договора найма жилого помещения в письменной форме (ст. 674 ГК РФ). Кроме того, поскольку устные соглашения, нигде не записанные, легко нарушить, отсутствие соглашения делает обе стороны более уязвимыми.
В договоре должны быть указаны фамилии, имена и фамилии сторон, данные документа, удостоверяющего личность. Стоимость аренды также указывается в договоре – это позволит избежать споров по поводу изменения суммы или отговорок в случае невозможности оплаты.
объект аренды
В договоре указывается адрес сдаваемого жилья, а также его площадь, этажность (если речь идет о доме), его расположение на участке. Важно, чтобы эти данные совпадали с реальными данными, т.е. вы должны написать перепроверенную информацию. Эти параметры помогают точно определить предмет договора, поэтому не стоит забывать об этом пункте.
допуск
Если предполагается гарантийный взнос, в договоре также должны быть указаны сумма и условия, на которых работодатель получит деньги обратно. Одна из самых распространенных ситуаций — когда арендатор уезжает, арендодатель пытается найти причину, чтобы не вернуть вклад несмотря ни на что. Чтобы этого не произошло, обязательно пропишите условия, при которых вы получите свои деньги обратно. Если до приезда в квартире есть какие-либо недостатки (дефекты, дефекты покрытий, сломанные предметы и т. д.), их необходимо исправить, желательно с фотографиями, а затем список, приложенный к договору, чтобы вас не обвинили. их появление. Опись имущества пригодится и при аренде квартиры: в договоре будет зафиксировано, чем владеет квартира, и тогда собственник не сможет претендовать на несуществующее имущество у вас.