Обратимся сначала к первоисточнику, новой методике сметного ценообразования, утвержденной приказом Минстроя № 421 от 4 августа 2020 года. С публикацией этого документа бюджетные правила официально приняли новое направление. Кстати, старые правила, которые не менялись с 2004 года, возможно, уже начинают устаревать.
Новые методы и тенденции, в первую очередь связанные с популярностью методов бюджетирования ресурсов, форсируют развитие науки об оценочном ценообразовании. В этом материале мы поговорим о том, как правильно заполнить шаблон анализа рынка, который представляет собой применение нового метода.
Когда проводить анализ рынка
Конъюнктурный анализ сметной документации по методике №421/пр скачать используется в случаях, когда отсутствуют данные о расчетных ценах на продукцию, оборудование, конструкции или материалы в базовых ценах ИПС, а также цены ФГИС ЦА, а в некоторых случаях стандартные виды услуг, работ.
Как рассчитывали раньше?
Были проанализированы цены нескольких поставщиков, а затем выбрано необходимое оборудование и материалы по сравнению с требуемыми характеристиками, и их цены были использованы для последующих расчетов.
Как его теперь считать?
Мы собираем данные о текущих ценах в системе ФГИС и выбираем наиболее экономичный вариант, т.е. необходимо дополнительно приложить весь прайс-лист из прайс-листа для обоснования выбора и сделать соответствующие обоснования на основе рекомендованной формы.
Важно помнить, что работа с поставщиками, не состоящими в ФГИС, запрещена законом.
Какие затраты требуют анализа цен и кем?
Анализ рынка следующих видов затрат в соответствии с Приказом 13, 91 новой методики от 4 августа 2020 г. N 421/пр:
- транспорт;
- структура;
- товар;
- оборудование и материалы;
- Отдельные виды услуг и работ.
Подготовка данного анализа осуществляется заказчиком или проектным бюро на этапе оценки при подготовке к сносу объекта капитального строительства, либо на этапе архитектурно-строительного проектирования. Анализ рынка должен быть подписан техническим заказчиком или разработчиком.