Покупка квартиры в новом доме – это ответственный момент, к которому ни в коем случае нельзя подходить легкомысленно. Самое главное – это купить жильё, которое в полной мере будет соответствовать личным предпочтениям и интересам. В этой статье мы поговорим об основных нюансах, которые нужно учитывать при выборе квартиры в новостройке.
Проверка информации о деятельности застройщика
В том случае если Вы уже нашли для себя оптимальный жилой комплекс, Вам необходимо проверить документацию, которая регламентирует деятельность застройщика и его право на земельный участок. Кроме того, не забудьте ознакомиться с проектной декларацией – здесь рассмотрен вопрос финансирования и примерные сроки сдачи дома в эксплуатацию.
Оценка района
Мы настоятельно рекомендуем ориентироваться не только на расстояние до учёбы, работы и других, важных для Вас мест, но и на удобство района в целом.
Посмотрите, есть ли на его территории магазины, аптеки, поликлиники и прочие объекты инфраструктуры – чем их больше, тем лучше.
Кстати, если Вы планируете купить квартиру в столице, рекомендуем обратить внимание на ЖК Прокшино А101.
Этот комплекс расположен в экологичном районе Новой Москвы с развитой инфраструктурой.
Выбор планировки
Тщательно подумайте, какое количество комнат Вам нужно, хотели бы Вы отдельную гардеробную и сразу несколько сантехнических узлов. А ещё определите, какая кухня Вам больше нравится – отдельная, либо же совмещённая вместе с гостиной комнатой.
Выбор этажа
Не менее важный параметр, которому некоторые покупатели почему-то совсем не уделяют внимания. Так, из квартир, расположенных на верхних этажах, открывается панорамный пейзаж на город. Помимо этого, здесь всегда светло. Но есть один нюанс – бывают ситуации, когда лифт ломается, а подниматься на высокий этаж приходится самостоятельно.
Жильё на нижних этажах, как правило, отличаются более низкой стоимостью. К тому же, здесь достаточно остро стоит вопрос безопасности – необходима дополнительная установка защитных решёток. Это оптимальный вариант для семей с пожилыми людьми.
Знакомство с условиями покупки
Решая данный вопрос, Вам необходимо определить, как бы Вы хотели купить жильё – за собственные средства, либо же с привлечением ипотечного кредитования. Данный вопрос нужно заблаговременно решить с застройщиком – нередко он предлагает возможность льготной ипотеки, так как сотрудничает с крупными банками.
Отсутствие спешки
Если Вы будете торопиться, вероятнее всего, Вы допустите большое количество по-настоящему глупых ошибок – купите не то, что надо, невнимательно ознакомитесь с условиями договора и так далее.
Ожидание
Каждому покупателю хотелось бы сразу после оформления сделки заселиться в квартиру – к сожалению, такая возможность имеется не во всех случаях. Заехать можно лишь в уже готовое жильё – для него достаточно купить мебель.
Однако потенциальное большинство покупателей с целью выгоды покупают квартиру на начальных этапах строительства – это очень выгодное предложение. Но в таком случае нужно будет подождать, пока строительная компания закончит работы и введёт дом в эксплуатацию. Сроки напрямую зависят от стадии возведения, а также от добросовестности и исполнительности застройщика.